2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
大阪市東住吉区
62.0万円/㎡
前年比-3.8%
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エスリード北田辺駅前
大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩1分
2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
3,826万円
64.5万円/㎡
2,744
3,465
4,186
4,907
AI査定結果
推定相場価格
3,826万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,465万円〜4,186万円
58.4万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月4日
エスリード北田辺駅前
4,100万円（69.2万円/㎡）/ 5階 / 59.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は63.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,100万円 | 69.2万円 | 5階 | 59.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 3,498万円 | 65.3万円 | 6階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 3,380万円 | 63.1万円 | 4階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,698万円 | 69.0万円 | 6階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,280万円 | 61.2万円 | 2階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 3,380万円 | 63.1万円 | 2階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,480万円 | 64.9万円 | 2階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 3,680万円 | 68.7万円 | 2階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,300万円 | 61.6万円 | 6階 | 53.59㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/14 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,780万円 | 59.1万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,780万円 | 59.1万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 3,980万円 | 62.2万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,700万円 | 59.7万円 | 6階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 4,100万円 | 69.2万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/03 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,398万円 | 58.6万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | プレサンスロジェ東住吉 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅3分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,290万円 | 61.3万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、大阪市東住吉区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して11.6%割高です。
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